平湖办停车场经营许可证？2025 年实操攻略，物流园 / 枢纽周边要求拆透

后台被平湖的老板和物业问麻了：“物流园想加个停车场收货车费，枢纽旁边的空地改停车场，许可证到底怎么弄？” 确实，平湖物流车、通勤车、枢纽客流车混着走，没合规手续容易跟车主起纠纷
先划重点：平湖哪些停车场必须办经营许可证？

别瞎忙活，先对号入座看自己的情况，这几类肯定要办：

许可证不是交材料就给，平湖因为物流园多、枢纽周边管控严，有不少 “定制化标准”，提前自查能少碰壁：
1. 场地合规是前提：得有《不动产权证》或经备案的租赁合同，仓储用地改停车场的话，必须提供宗地图原件（得测绘大队盖章），新南社区去年就有 3 个项目因为没补出让金被驳回。
2. 车位配置有讲究：普通小车位尺寸得够 2.3 米 ×5 米，货车专用车位至少 3.5 米 ×7 米，还得用标线清晰分隔。平湖枢纽周边 1 公里内的项目，新能源车位占比得超 30%，而且充电桩必须接入 “平湖智慧能源平台”。每 50 个车位配 1 个无障碍车位，宽度不少于 3.5 米，得靠近出入口。
3. 安全设施不能少：监控得实现无死角覆盖，分辨率不低于 1080P，录像能存够 30 天，货车进出的关键路口得加高清摄像头。消防设施按面积配上灭火器，50 个车位以上的得单独做消防验收。物流园停车场涉及仓储区的，还得额外准备《危险品隔离方案》，模板可以找街道要。
4. 智能系统要跟上：必须接入 “深圳市智慧停车云平台”，支持 ETC 无感支付，还得能自动区分货车和小车计费。
5. 特殊区域有要求：临近住宅区的停车场，得附上夜间声环境检测报告，找合作机构 24 小时就能出件。地下停车场要提供通风系统检测报告，确保空气质量达标。
2025 年流程：线上为主，4 步就能搞定
第一步：补全营业执照（1 个工作日）
先去相关部门给营业执照加 “停车场服务” 的经营范围，没这个后续系统都登不进去。要是新注册公司，直接在注册时加上更省事。
第二步：线上填报申请（1-2 个工作日）
1. 登录系统：打开 “广东政务服务网”，切换到龙岗区，搜索 “经营性停车场许可”，用企业法人账号登录，得完成实名认证。
2. 填写信息：把停车场地址、车位数量、车型分类（小车 / 货车）这些信息填清楚，收费标准要是市场调节价，得提前准备公示方案。
3. 上传材料：把产权证明、消防检测报告、停车场平面图等扫描成 PDF 上传。平面图得标清车位编号、出入口和功能分区，平湖还接受 CAD 格式，但得同步提交三维点云扫描文件。提交后 2 小时内会有 AI 预审结果，缺材料或填错会标红提醒，草稿能存 7 天，补完再提交就行。
第三步：在线缴费 + 等待初审（3 个工作日）
预审过了就按提示缴费，基础费用再加按车位数加收费用。交完费把凭证存好，进度能在 “我的申请” 里随时看，有问题会发短信通知补正。
第四步：现场核验 + 领证（5 个工作日）
初审过了 5 天内，相关部门会联合去现场检查，重点看消防通道宽度、车位尺寸、货车通行路线，还会测试支付系统好不好用。没问题的话，电子许可证会直接推到 “粤商通” APP，和纸质版一样有效，打印出来贴在停车场入口显眼处就行。想拿纸质版可以去平湖服务大厅。
材料清单：平湖专属材料别漏带
平湖特需的材料单独标出来了，对照着准备准没错：
• 主体资格类：营业执照副本、法人身份证复印件，代办的话加份授权委托书，所有材料都要盖公章，复印件上写 “与原件一致”。
• 场地证明类：不动产权证或备案租赁合同、宗地图原件（仓储用地项目）、产权方同意证明（租赁场地），带功能分区的停车场平面图（CAD + 三维点云文件）。
• 安全技术类：消防验收或检测报告、监控和智能系统检测报告、防雷检测报告、危险品隔离方案（物流园项目）、夜间声环境检测报告（近住宅区项目）。
• 合规承诺类：用官网模板填的《安全管理承诺书》《收费系统对接承诺书》，得承诺把数据接入市级智慧平台和 “平湖智慧能源平台”（新能源项目）。
• 平湖特色类：占道费减免申请（附错时共享承诺）、充电桩接入平台的签约证明（枢纽周边项目），*相关刊登的公告。